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1.定于2021年12月25日13時在 全塘文化廣場電影院公開拍租平湖市全塘市場服務(wù)中心菜場攤位1年租賃權(quán)。每個拍賣標(biāo)的編號、起拍價詳見拍賣清單。  備注：（拍賣清單備索）
2. 拍賣方式：密封式遞價拍賣。
3. 租賃期限：2022年1月1日-2022年12月31日。
4. 每個拍賣標(biāo)的保證金：菜場攤位保證金1萬元。
5. 標(biāo)的物展示及報名時間：2021年12月22日—24日。
6. 報名地址：平湖全塘市場服務(wù)中心辦公室。
7. 咨詢電話：15858356188，13511345925。     
  為切實保障拍賣當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國拍賣法》及浙江金秋拍賣有限公司《拍賣業(yè)務(wù)規(guī)則》，本著公開、公平、公正、誠實信用的原則，特制定本拍賣須知及規(guī)則，共同遵守。 
    一、本次拍賣會在公開、平等競爭的條件下進行，一切活動都具備法律效力。
    二、符合本次公告或有關(guān)規(guī)定中注明的受讓條件的法人、自然人或其他組織可以報名參加競買本次拍賣標(biāo)的，并應(yīng)在 2021年12月22-24日到       浙江金秋拍賣有限公司（平湖市全塘市場服務(wù)中心辦公室）按規(guī)定辦理競買報名手續(xù)，取得本次拍賣會有效競買證后成為競買人。
    三、競買人在辦理競買報名手續(xù)時應(yīng)提交下列材料：（1）競買人為個人的，攜帶身份證原件及復(fù)印件；競買人如為法人，須提交法人營業(yè)執(zhí)照（原件或加蓋法人公章的復(fù)印件），法定代表人身份證明；競買人如為其他組織的，須提交有效主體資格證明文件。（2）競買人如采用委托授權(quán)代理的，則還須提交有效授權(quán)委托書、授權(quán)代表人（或代理人）有效身份證明；（3）保證金交納憑證；（4）需要提交的其它文件或資料。
    四、本次拍賣會定于2021年12月25日下午13時在全塘文化廣場電影院公開舉行（如遇技術(shù)或其他原因，拍賣人有權(quán)延遲拍賣會開始時間，并向競買人告知），競買人應(yīng)在拍賣開始前半小時憑競買證并出示有效身份證明原件（即法定代表人或授權(quán)代表人有效身份證明）進入拍賣會現(xiàn)場。以上證件必須妥善保管，若因損壞、遺失、外借等所引起的法律責(zé)任由競買人自負(fù)。
    五、競買人本人（即法定代表人本人）如不能參加拍賣會，需提前辦理委托書，委托代理人競買，代理人必須向拍賣人出示有效的委托文件及本人身份證明，并經(jīng)拍賣人確認(rèn)同意。
六、競買人在本次拍賣公告規(guī)定的標(biāo)的物展示期內(nèi)，應(yīng)認(rèn)真閱讀本拍賣文件，有權(quán)了解拍賣標(biāo)的物的情況，查閱有關(guān)文件資料、實地查看拍賣標(biāo)的物。競買人一旦報名參加競買即表明已完全了解標(biāo)的物狀況和拍賣文件，并予以確認(rèn)，愿意承擔(dān)一切法律責(zé)任。拍賣人不承擔(dān)和擔(dān)保本次拍賣標(biāo)的物的品質(zhì)和相關(guān)瑕疵等任何責(zé)任。
七、競買過程中，競買人一定要認(rèn)真嚴(yán)肅地進行投標(biāo)競買，一經(jīng)出價，不得反悔，否則其所交競買保證金全部作為違約金，不予返還，并由該競買人承擔(dān)由此引起的一切經(jīng)濟法律責(zé)任（包括但不限于給委托人、拍賣人造成的全部經(jīng)濟損失）。當(dāng)其他競買人有更高應(yīng)價時，其原應(yīng)價喪失約束力。   
八、本次拍賣攤位按經(jīng)營種類進行競價（具體該經(jīng)營種類攤位號由拍賣成交者自選），采用有保留價的密封遞價拍賣，又稱“投標(biāo)拍賣”，是指由拍賣人事先公布拍賣標(biāo)的的具體情況和拍賣條件，然后競買人在規(guī)定的時間內(nèi)將密封的標(biāo)書遞交拍賣人，由拍賣人在事先確定的時間公開開啟，經(jīng)比較后選擇出價最高者且達到保留價的成交。競買人一經(jīng)投標(biāo)，其標(biāo)書具有承諾的法律效力。投標(biāo)式拍賣中出現(xiàn)的幾種情況：（1）標(biāo)書中產(chǎn)生最高價且此價格又大于或等于底價。即產(chǎn)生拍賣成交者（中標(biāo)者）。 　　（2）標(biāo)書中同時產(chǎn)生二位或二位以上的同一最高價格的且此價格又大于或等于底價。將在此幾位競買人中展開新一輪現(xiàn)場密封遞價競價，產(chǎn)生拍賣成交者（新一輪現(xiàn)場密封遞價競買人不得低于上一輪投標(biāo)價）；如再次同時產(chǎn)生二位或二位以上的同一最高價格的，則在此幾位競買人中采取抽簽形式確定成交者（中標(biāo)者）。（3）標(biāo)書中有最高出價者，但未曾達到起拍價（底價）。則為廢標(biāo)，形成流拍。
九、拍賣成交者（中標(biāo)者），經(jīng)拍賣師詢問，必須當(dāng)場挑選一個該經(jīng)營種類未選攤位號（具體經(jīng)營種類、攤位號詳見拍賣清單），競買人一旦挑選確認(rèn)，不得反悔。
十、競買人只有一次出價機會，盡請競買人認(rèn)真仔細(xì)考慮好標(biāo)的物心理價格，合理出價。填寫遞送的標(biāo)書視同拍賣會現(xiàn)場舉牌競價具有同等法律效力，一旦中標(biāo)，即表示成交。如出現(xiàn)后悔不簽成交確認(rèn)書者，保證金將不予返還，并追究違約責(zé)任。
    十一、拍賣成交后，買受人（以最高應(yīng)價競得拍賣標(biāo)的的競買人，也稱受讓人）必須當(dāng)場與拍賣人簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》。買受人若不簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》的，視作違約，其所交保證金全部作為違約金不予返還，并按《中華人民共和國拍賣法》的有關(guān)規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任（包括但不限于轉(zhuǎn)讓標(biāo)的再行拍賣時，補償再行拍賣的成交價格低于本次拍賣成交價格而形成的全部差價、再行拍賣的費用等）。
十二、買受人簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》后，按約定將拍賣款打入拍賣人指定賬戶，所交競買保證金扣除拍賣傭金后的余額作為成交款，不足部分由買受人另行支付給拍賣人。（新入住的商戶需交納考核金3000元，原承租戶可抵之前的考核金。）
十三、拍賣傭金：在拍賣成交當(dāng)日，買受人應(yīng)按照《標(biāo)的物說明及特別約定》和《拍賣成交確認(rèn)書》的約定（金額）的比例進行支付。
    十四、付款方式：買受人應(yīng)按照《標(biāo)的物說明及特別約定》和《拍賣成交確認(rèn)書》的約定支付成交款、考核金和全部拍賣傭金。
十五、拍賣結(jié)束后，競買人未競得標(biāo)的物者在7個工作日內(nèi)，憑保證金憑證到浙江金秋拍賣有限公司退還保證金（不計息）。
    十六、委托人有權(quán)在拍賣開始前依法撤回拍賣標(biāo)的。若因委托人撤拍或遇人力不可抗拒因素或因其他特殊的重要原因，拍賣人有權(quán)取消或推遲本次拍賣會，由此對競買人造成的損失由競買人自負(fù)，競買人不得向委托人及拍賣人追索保證金利息及其他任何費用與責(zé)任。
    十七、競買人進入拍賣會場必須遵守場內(nèi)秩序，不得阻撓其他競買人叫價，不得阻礙拍賣師的拍賣工作，更不得有惡意操縱他人競買等違法行為。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，拍賣人將取消該競買人競買資格，其所交競買保證金全部作為違約金不予返還，并由司法機關(guān)依法追究其法律責(zé)任。
十八、如遇特殊情況，拍賣人有權(quán)對拍賣會資料進行修正，如有修正或有其他未盡事宜，將在拍賣會開始前以書面形式或在拍賣會上由拍賣師口頭公開告知全體參會競買人。
    注：1.本須知為一般性規(guī)定，有特別約定時，以《標(biāo)的物說明及特別約定》為準(zhǔn)。 
     2.如您認(rèn)為我們主持的本次拍賣會有違反《中華人民共和國拍賣法》的情況，致使您的權(quán)利遭受侵害，可以向工商部門投訴、舉報。舉報電話：0573-96315
 
 
一、拍賣方式：密封式遞價拍賣，又稱投標(biāo)式拍賣。
二、拍賣標(biāo)的說明：
1、拍賣標(biāo)的號以現(xiàn)場標(biāo)注為準(zhǔn)；標(biāo)的物移交時以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
2、本次拍賣標(biāo)的租賃期限為1年。以年租賃權(quán)起拍，租賃合同基準(zhǔn)起始時間以簽訂《租賃合同》后雙方約定起計算。
3、上述標(biāo)的競買人競得標(biāo)的后，在規(guī)定時間內(nèi)必須與委托人簽訂《租賃合同》，同時也要在委托人同意的時間范圍內(nèi)自行到有關(guān)職能部門辦理各項營業(yè)執(zhí)照，營業(yè)執(zhí)照能否辦理或是否能辦理完成，拍賣人及委托人不作任何承諾與擔(dān)保，請競買人謹(jǐn)慎競拍。
4.每個競買人最多只能報1個菜場攤位且在報名時注明所報攤位品種。如競買人菜場攤位一旦竟價成功，競買人即自動失去下一標(biāo)的的菜場攤位競價權(quán)。
三、傭金收?。?/strong>按照拍賣成交價2.0％收取，由買受人支付。 
四、拍賣標(biāo)的特別約定條款（租賃合同關(guān)系雙方當(dāng)事人）：
（一）拍賣成交款（租金）、考核金、傭金繳付：
1、拍賣成交后，當(dāng)場簽訂拍賣成交確認(rèn)書，并由第三方監(jiān)督無異議的，于成交之日當(dāng)天將拍賣成交款支付給委托方指定賬號。委托方賬戶名稱：平湖市全塘市場服務(wù)中心； 開戶行： 浙江平湖農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司獨山港支行；賬號：201000000333400。拍賣保證金在沖抵拍賣成交款及扣除拍賣傭金后，余款退回給買受人。因租賃關(guān)系所發(fā)生的有關(guān)稅、費等按《租賃合同》條款執(zhí)行。
2、承租人在支付完所有成交價款、及拍賣傭金后當(dāng)場與委托方（出租方）簽訂《租賃合同》，并須向委托人繳納相應(yīng)標(biāo)的物考核保證金 3000   元?？己吮ＷC金買受人按照《經(jīng)營戶考核評分標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。
（二）合同簽訂方式：
1、拍賣成交后，買受人在成交之日當(dāng)天付清全部成交款項及拍賣傭金。
2、委托人在收到全部成交款項后，與買受人（承租人）簽訂《租賃合同》。 
（三）標(biāo)的移交：
雙方簽訂完《租賃合同》后由委托人（出租方）在2020年12月31日前向承租人移交標(biāo)的，辦理移交手續(xù)。除因不可抗力等原因延遲移交標(biāo)的，買受人應(yīng)充分考慮標(biāo)的移交時，可能會出現(xiàn)逾期移交標(biāo)的的風(fēng)險，拍賣人對此均不承擔(dān)違約責(zé)任。
 
（四）買受人經(jīng)營規(guī)定：
1、買受人必須按標(biāo)的規(guī)定的經(jīng)營范圍經(jīng)營。
2. 買受人必須遵守平湖市全塘市場服務(wù)中心菜場規(guī)定的《規(guī)范稱重范本材料四個制度》、《經(jīng)營戶考核評分標(biāo)準(zhǔn)》、《消防安全責(zé)任書》、《誠信經(jīng)營承諾書  》、《食品安全協(xié)議書》等各項經(jīng)營管理制度及國家規(guī)定的相關(guān)法律、法規(guī)、條例。
3. 買受人在承租期內(nèi)需自行繳納水、電、工商、稅收等各項經(jīng)營費用。
4. 承租人在使用期內(nèi)不得私自轉(zhuǎn)讓。如須轉(zhuǎn)讓，須經(jīng)得出租方同意后方可轉(zhuǎn)讓。
5.委托方房屋交付前負(fù)責(zé)接通、安裝相應(yīng)的公共配套設(shè)施。買受人取得房屋租賃后買受人須自行交納電、工商、稅收、物業(yè)、空調(diào)等費用。
      6.買受人（即承租方）在使用期內(nèi)，如因舊城改造、城市及市場規(guī)劃調(diào)整等原因進行動遷或拆除的，買受人應(yīng)配合騰空，剩余租金進行相應(yīng)退還，所簽《房屋租賃合同》自行終止。
7.租賃期滿合同自動終止，買受人享有本合同項下房屋優(yōu)先租賃權(quán)，但乙方應(yīng)在使用期屆滿前十五日前向委托方提交書面申請及辦理完成續(xù)租手續(xù)，否則，視為放棄優(yōu)先租賃權(quán)。
 
（五）、違約責(zé)任：買受人拒絕當(dāng)場簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》或逾期未全額付清全部成交款項和傭金的即視為買受人違約，買受人必須承擔(dān)違約責(zé)任，拍賣人經(jīng)委托人同意可重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買，重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔(dān)；拍賣人可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除，扣除后保證金有剩余的，需要退還原買受人，保證金數(shù)額不足的，原買受人應(yīng)補足差額，拒不補足的，申請法院強制執(zhí)行。
以上內(nèi)容如遇《租賃合同》有沖突的，以承租人與委托方簽訂的《租賃合同》為準(zhǔn)。
 

                             浙江金秋拍賣有限公司
                          二〇二一年 十二 月二十五日  

                                                          
 
 附:
獨山港鎮(zhèn)菜場攤位一年期拍租清單 
                                                                                            
 

獨山港鎮(zhèn)全塘菜場攤位一年期拍租清單
標(biāo)的號	攤位號	經(jīng)營種類	租賃年限	保證金（元）	起拍價元/年	考核金（元）
1	1	蔬菜	2022.1.1—2022.12.31	10000	14926	3000
2	2	蔬菜	2022.1.1—2022.12.31	10000	14850	3000
3	3	蔬菜	2022.1.1—2022.12.31	10000	14626	3000
4	4	蔬菜	2022.1.1—2022.12.31	10000	14550	3000
5	5	蔬菜	2022.1.1—2022.12.31	10000	14626	3000
6	6	蔬菜	2022.1.1—2022.12.31	10000	14550	3000
7	7	蔬菜	2022.1.1—2022.12.31	10000	7425	3000
8	8	蔬菜	2022.1.1—2022.12.31	10000	7388	3000
9	9	蔬菜	2022.1.1—2022.12.31	10000	7500	3000
10	10	蔬菜	2022.1.1—2022.12.31	10000	7463	3000
11	30	蔬菜	2022.1.1—2022.12.31	10000	7200	3000
12	32	蔬菜	2022.1.1—2022.12.31	10000	7275	3000
13	39	蔬菜	2022.1.1—2022.12.31	10000	7238	3000
14	40	蔬菜	2022.1.1—2022.12.31	10000	14626	3000
15	41	蔬菜	2022.1.1—2022.12.31	10000	7313	3000
16	11	肉類	2022.1.1—2022.12.31	10000	7425	3000
17	12	肉類	2022.1.1—2022.12.31	10000	7388	3000
18	13	肉類	2022.1.1—2022.12.31	10000	7350	3000
19	14	肉類	2022.1.1—2022.12.31	10000	7313	3000
20	15	肉類	2022.1.1—2022.12.31	10000	7275	3000
21	16	肉類	2022.1.1—2022.12.31	10000	7238	3000
22	17	肉類	2022.1.1—2022.12.31	10000	7200	3000
23	18	肉類	2022.1.1—2022.12.31	10000	7163	3000
24	19	肉類	2022.1.1—2022.12.31	10000	7200	3000
25	20	肉類	2022.1.1—2022.12.31	10000	7163	3000
26	21	肉類	2022.1.1—2022.12.31	10000	7275	3000

獨山港鎮(zhèn)全塘菜場攤位一年期拍租清單
標(biāo)的號	攤位號	經(jīng)營種類	租賃年限	保證金（元）	起拍價元/年	考核金(元)
27	22	肉類	2022.1.1—2022.12.31	10000	7238	3000
28	23	肉類	2022.1.1—2022.12.31	10000	7388	3000
29	24	肉類	2022.1.1—2022.12.31	10000	7313	3000
30	29	肉類	2022.1.1—2022.12.31	10000	7163	3000
31	31	肉類	2022.1.1—2022.12.31	10000	7238	3000
32	42	水產(chǎn)	2022.1.1—2022.12.31	10000	7350	3000
33	43	水產(chǎn)	2022.1.1—2022.12.31	10000	7313	3000
34	44	水產(chǎn)	2022.1.1—2022.12.31	10000	7425	3000
35	45	水產(chǎn)	2022.1.1—2022.12.31	10000	7388	3000
36	46	水產(chǎn)	2022.1.1—2022.12.31	10000	7313	3000
37	47	水產(chǎn)	2022.1.1—2022.12.31	10000	7350	3000
38	48	水產(chǎn)	2022.1.1—2022.12.31	10000	7388	3000
39	49	水產(chǎn)	2022.1.1—2022.12.31	10000	7425	3000
40	50	水產(chǎn)	2022.1.1—2022.12.31	10000	7388	3000
41	51	水產(chǎn)	2022.1.1—2022.12.31	10000	7425	3000
42	52	水產(chǎn)	2022.1.1—2022.12.31	10000	7463	3000
43	53	水產(chǎn)	2022.1.1—2022.12.31	10000	7500	3000
44	33	豆制品	2022.1.1—2022.12.31	10000	14850	3000
45	34	豆制品	2022.1.1—2022.12.31	10000	14926	3000
46	36	半成品	2022.1.1—2022.12.31	10000	7350	3000
47	38	半成品	2022.1.1—2022.12.31	10000	7275	3000
48	35	茶葉	2022.1.1—2022.12.31	10000	7313	3000
49	37	茶葉	2022.1.1—2022.12.31	10000	7238	3000
50	27	蛋類	2022.1.1—2022.12.31	10000	14400	3000
51	28	蛋類	2022.1.1—2022.12.31	10000	14476	3000
52	25	醬菜	2022.1.1—2022.12.31	10000	7425	3000
53	26	醬菜	2022.1.1—2022.12.31	10000	7350	3000

其中蛋類里包括(蛋、生姜、大蒜、干辣椒、海帶、粉絲、干木耳）

全塘菜場攤位分布示意圖

水產(chǎn)（53）

水產(chǎn)（52）

水產(chǎn)(49)

水產(chǎn)（48）

水產(chǎn)（45）

水產(chǎn)（44）

蔬菜（10）

蔬菜（9）

水產(chǎn)（51）

水產(chǎn)（50）

水產(chǎn)（47）

水產(chǎn)（46）

水產(chǎn)（43）

水產(chǎn)（42）

蔬菜（8）

蔬菜（7）

蔬菜(40）

蔬菜（41）

蔬菜（32）

肉（31）

肉（22）

肉（21）

蔬菜(6）

蔬菜（5）

蔬菜（39）

蔬菜（30）

肉（29）

肉（20）

肉(19)

半成品（38）

茶葉（37）

蛋類 （28）

蛋類 （27）

肉（18）

肉（17）

蔬菜（4）

蔬菜（3）

半成品（36）

茶葉（35）

肉（16）

肉（15）

豆制品 （34）

豆制品 （33）

醬菜（26）

肉（24）

肉（14）

肉（13）

蔬菜（2）

蔬菜（1）

醬菜（25）

肉（23）

肉（12）

肉（11）

 

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                          二〇二一年 十二 月二十五日