行業(yè)規(guī)則
當(dāng)前位置: 主頁 > 拍賣規(guī)則 > 行業(yè)規(guī)則 >第一條 規(guī)則所稱國有產(chǎn)權(quán)拍賣，是指通過公開拍賣形式有償轉(zhuǎn)讓國有產(chǎn)權(quán)的行為。國有產(chǎn)權(quán)是指國有財產(chǎn)所有權(quán)以及與財產(chǎn)所有關(guān)的占有權(quán)、經(jīng)營權(quán)、使用權(quán)、處分權(quán)等權(quán)利。
第二條 拍賣活動應(yīng)當(dāng)遵守有關(guān)法律、行政法規(guī)，維護國家和其他所有者的合法權(quán)益，遵循公開、公平、公正、誠實信用的原則。
第三條 國有產(chǎn)權(quán)拍賣的有關(guān)述語：
委托人即為出讓方
買受人即為受讓方
拍賣人即為拍賣企業(yè)，本規(guī)則特指嘉興市金平拍賣有限公司
標(biāo)的即為拍賣的國有產(chǎn)權(quán)
競買人即為競買拍賣標(biāo)的的公民、法人或者其他組織
第四條 國有產(chǎn)權(quán)委托拍賣的，拍賣人與委托人應(yīng)簽訂《委托拍賣合同》。委托拍賣合同應(yīng)當(dāng)載明以下事項：
（一）委托人、拍賣人的姓名或者名稱、住所；
?。ǘ┡馁u標(biāo)的的名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量；
（三）委托人提出的保留價；
（四）拍賣的時間、地點；
?。ㄎ澹┡馁u標(biāo)的交付或者轉(zhuǎn)移的時間、方式；
?。﹤蚪鸺捌渲Ц兜姆绞?、期限；
?。ㄆ撸﹥r款的支付方式、期限；
?。ò耍┻`約責(zé)任；
?。ň牛╇p方約定的其他事項。
第五條 企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)委托拍賣，委托方應(yīng)提交以下文件、資料：
1、政府（國資委）、財政（國資）部門同意國有產(chǎn)權(quán)交易的審批文件或人民法院同意拍賣國有產(chǎn)權(quán)的法律文書；
2、國有產(chǎn)權(quán)交易委托書；
3、委托人的資格證明或其他有效證明；
4、產(chǎn)權(quán)歸屬的有效證明文件；
6、經(jīng)國有資產(chǎn)管理部門確認的資產(chǎn)評估報告；
7、委托拍賣的標(biāo)的清單；
8、委托人出具的承諾函；
9、拍賣企業(yè)認為須提供的其他資料。
第六條 委托人應(yīng)當(dāng)向拍賣人說明拍賣標(biāo)的的瑕疵。拍賣人有權(quán)對委托人的資格及標(biāo)的來源進行了解，對標(biāo)的現(xiàn)場進行清點核實；拍賣人對拍賣標(biāo)的不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
第七條 下列國有產(chǎn)權(quán)禁止拍賣：
1、法律、法規(guī)和規(guī)章明文禁止的；
2、產(chǎn)權(quán)歸屬關(guān)系不清的；
3、處置權(quán)限有爭論的；
4、已實施抵押、擔(dān)保和司法、行政、仲裁等強制措施的；
5、合法契約約定期限內(nèi)不得交易的；
6、委托方提交文件不全或弄虛作假的；
7、未經(jīng)當(dāng)?shù)卣蜇斦▏Y）部門審核批準(zhǔn)的。
第八條 國有產(chǎn)權(quán)委托拍賣的底價應(yīng)以不低于經(jīng)國有資產(chǎn)管理部門確認的評估為原則，如拍賣未成交可進行第二次拍賣。當(dāng)再次拍賣委托底價低于評估價時，委托人必須出具同級國有資產(chǎn)管理部門的批準(zhǔn)文件或價格意見書。
第九條 簽訂委托拍賣合同后拍賣人方可依法進行拍賣活動，拍賣人應(yīng)當(dāng)通過報紙或者其他新聞媒介發(fā)布拍賣公告，展示拍賣標(biāo)的，展示時間不少于兩日。對下列情況應(yīng)特別做出說明：
1、拍賣標(biāo)的有無設(shè)定擔(dān)保權(quán)；
2、拍賣的不動產(chǎn)標(biāo)的有無出租給他人使用；
3、拍賣標(biāo)的是否存在優(yōu)先購買權(quán)；
4、拍賣標(biāo)的有無使用限制；
5、競買人的資格和限制條件。
第十條 拍賣人在拍賣前，要注意審查競買人的資格。
競買人應(yīng)提交下列文件、資料：
1、法人營業(yè)執(zhí)照及復(fù)印件，自然人身份證復(fù)印件；
2、法定代表人資格證明書及身份證復(fù)印件，或受托人的授權(quán)委托書；
3、董事會決議（限于設(shè)董事會的企業(yè)）；
4、資信能力證明；
5、拍賣企業(yè)認為須提供的其他資料；
6、法律、法規(guī)對拍賣標(biāo)的買賣條件另行有規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的條件。
第十一條 競買人應(yīng)當(dāng)按約定繳納相應(yīng)保證金。拍賣未成交的保證全額退回（不計息）
第十二條 關(guān)于拍賣價款支付方式、期限，拍賣標(biāo)的的交付時間、方式、拍賣傭金、費用和稅款的支付方式、期限，不動產(chǎn)過戶手續(xù)，違約責(zé)任及爭議解決方式等，拍賣人與競買人作出明確的書面約定。
第十三條 拍賣成交后，買受人和拍賣人應(yīng)當(dāng)簽署成交確認書。
第十四條 按照國家的有關(guān)規(guī)定，針對產(chǎn)業(yè)特點以及有些拍品的特殊性，拍賣還可約定為定向拍賣、不定向拍賣等。
第十五條 本規(guī)則解釋權(quán)歸嘉興市金秋拍賣有限公司。
掃一掃關(guān)注